Estimation théorique
Allée Claude Régnier,91290 La Norville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Claude Régnier,91290-La Norville indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 5 | ALL CLAUDE REGNIER | 4 | 96 | 218 | 330700€ | 3445€ |
2021-08-09 | 49 | CHE DE L'ECU | 5 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2019-05-29 | 55 | CHE DE L'ECU | 3 | 63 | 364 | 243000€ | 3857€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DU GROS ORME | 5 | 78 | 199 | 289320€ | 3709€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 212 | 288000€ | 3200€ |
2022-11-23 | 14 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 156 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 189 | 281000€ | 3122€ |
2019-10-18 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 148 | 108 | 500000€ | 3378€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU GROS ORME | 5 | 79 | 355 | 174050€ | 2203€ |
2022-01-06 | 54 | CHE DE L'ECU | 6 | 167 | 602 | 474000€ | 2838€ |
2022-03-25 | 41 | CHE DE L'ECU | 4 | 86 | 861 | 335000€ | 3895€ |
2019-07-05 | 21 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 120 | 537 | 335661€ | 2797€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DU GROS ORME | 4 | 93 | 463 | 349000€ | 3753€ |
2022-07-25 | 25 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 6 | 86 | 508 | 380000€ | 4419€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DU GROS ORME | 5 | 78 | 184 | 275000€ | 3526€ |
2021-11-10 | 40 | CHE DE L'ECU | 5 | 126 | 302 | 353790€ | 2808€ |
2021-05-21 | 42 | CHE DE L'ECU | 4 | 67 | 428 | 273000€ | 4075€ |
2019-07-12 | 60 | RUE DU PARC | 6 | 96 | 385 | 297500€ | 3099€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 0 | 230000€ | 1361€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 0 | 405000€ | 2396€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DU GROS ORME | 4 | 74 | 125 | 250000€ | 3378€ |
2020-09-30 | 33 | CHE DE L'ECU | 5 | 117 | 631 | 338600€ | 2894€ |
2019-10-02 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 262000€ | 3447€ |
2022-11-04 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 319200€ | 4200€ |
2021-08-25 | 34 | CHE DE L'ECU | 3 | 98 | 401 | 288000€ | 2939€ |
2022-01-11 | 56 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 217 | 283000€ | 3724€ |
2021-08-27 | 74 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 294000€ | 3868€ |
2023-02-10 | 32 | CHE DE L'ECU | 5 | 94 | 365 | 315000€ | 3351€ |
2019-06-14 | 82 | RUE DU PARC | 6 | 89 | 246 | 290000€ | 3258€ |
2022-06-09 | 1 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 131 | 514 | 367000€ | 2802€ |
2020-09-30 | 30 | CHE DE L'ECU | 5 | 83 | 589 | 279000€ | 3361€ |
2022-02-18 | 12 | RTE DE CORBEIL | 3 | 40 | 444 | 180000€ | 4500€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 300 | 374000€ | 3117€ |
2020-10-15 | 86 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 255 | 275000€ | 3618€ |
2021-11-18 | 4 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 110 | 505 | 374000€ | 3400€ |
2019-06-28 | 124 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 500 | 336000€ | 2732€ |
2020-03-11 | 100 | RUE DU PARC | 6 | 90 | 222 | 292000€ | 3244€ |
2020-07-24 | 44 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 311 | 329420€ | 3294€ |
2019-08-02 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 75 | 251000€ | 2390€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 224 | 299000€ | 3883€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PARC | 6 | 111 | 390 | 339000€ | 3054€ |
2021-08-19 | 92 | RUE DU PARC | 6 | 129 | 412 | 315000€ | 2442€ |
2023-05-05 | 45 | RUE PASTEUR | 6 | 97 | 72 | 269000€ | 2773€ |
2022-07-19 | 120 | RUE DU PARC | 6 | 156 | 356 | 340000€ | 2179€ |
2022-11-15 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 83 | 219000€ | 3982€ |
2020-06-05 | 24 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 91 | 521 | 295000€ | 3242€ |
2020-06-25 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 320000€ | 2540€ |
2022-05-06 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 388350€ | 3082€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DU PARC | 6 | 98 | 408 | 290000€ | 2959€ |
2022-06-16 | 30 | RUE DU PARC | 5 | 77 | 245 | 301500€ | 3916€ |
2021-10-16 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 302 | 240000€ | 2667€ |
2021-10-12 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 302 | 261000€ | 2900€ |
2019-05-07 | 13 | RTE DE CORBEIL | 3 | 64 | 594 | 315000€ | 4922€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 103 | 268 | 289900€ | 2815€ |
2022-06-30 | 61 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 802 | 250000€ | 3571€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 302 | 281000€ | 3849€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 88 | 174 | 320000€ | 3636€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 257 | 272200€ | 3403€ |
2021-04-08 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 171 | 279000€ | 3066€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 87 | 262 | 315000€ | 3621€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 75 | 115 | 248000€ | 3307€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 65 | 164 | 262100€ | 4032€ |
2022-06-28 | 12 | RUE RENE DECLE | 4 | 101 | 557 | 354800€ | 3513€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 158 | 250000€ | 3425€ |
2020-01-15 | 10 | CHE DE L'ECU | 3 | 50 | 125 | 215290€ | 4306€ |
2019-05-29 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 813 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 6 | 112 | 272 | 326000€ | 2911€ |
2022-02-18 | 61 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 166 | 317000€ | 4342€ |
2020-10-06 | 37 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 93 | 177 | 288000€ | 3097€ |
2022-07-01 | 3 | RTE D'AULNAY | 4 | 135 | 456 | 390000€ | 2889€ |
2022-05-23 | 37 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 93 | 177 | 338000€ | 3634€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA GARE | 9 | 230 | 886 | 770000€ | 3348€ |
2022-03-30 | 51 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 223 | 299900€ | 3749€ |
2020-08-04 | 48 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 64 | 728 | 239000€ | 3734€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 99 | 12 | 284850€ | 2877€ |
2022-01-28 | 37 | RTE DE CORBEIL | 4 | 99 | 300 | 322000€ | 3253€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 169 | 274300€ | 3429€ |
2022-01-31 | 79 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 965 | 550000€ | 5556€ |
2022-08-30 | 4 | RTE D'AULNAY | 8 | 171 | 387 | 125000€ | 731€ |
2020-04-27 | 3 | PAS PASTEUR | 5 | 142 | 402 | 341550€ | 2405€ |
2019-07-19 | 50 | RTE DE CORBEIL | 5 | 84 | 714 | 270000€ | 3214€ |
2021-09-10 | 35 | RTE DE CORBEIL | 4 | 120 | 545 | 185000€ | 1542€ |
2020-12-16 | 73 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 332 | 264200€ | 4261€ |
2022-10-28 | 56 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 72 | 180 | 290000€ | 4028€ |
2021-04-16 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 34 | 26 | 117000€ | 3441€ |
2021-06-30 | 6 | SEN DES GRANDS SILLONS | 5 | 120 | 620 | 380730€ | 3173€ |
2020-01-08 | 28 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 149 | 268000€ | 2978€ |
2021-07-28 | 4 | SEN DES GRANDS SILLONS | 6 | 126 | 547 | 467000€ | 3706€ |
2023-04-11 | 60 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 150 | 245000€ | 3952€ |
2020-05-27 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 153 | 260000€ | 2955€ |
2021-06-17 | 4 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 495 | 394000€ | 3152€ |
2023-05-02 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 457 | 183360€ | 1358€ |
2020-07-24 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 457 | 382000€ | 2830€ |
2021-01-28 | 39 | RTE DE CORBEIL | 4 | 67 | 607 | 139000€ | 2075€ |
2022-03-29 | 41 | RTE DE CORBEIL | 2 | 49 | 606 | 225000€ | 4592€ |
2020-10-07 | 56 | RTE DE CORBEIL | 3 | 68 | 824 | 265500€ | 3904€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 105 | 414 | 315000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 36 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 126 | 228800€ | 2542€ |
2022-01-20 | 38 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 94 | 172 | 112550€ | 1197€ |
2019-06-04 | 39 | RTE DE CORBEIL | 2 | 85 | 1310 | 303000€ | 3565€ |
2022-07-11 | 40 | RUE CHAUDET | 6 | 129 | 589 | 420000€ | 3256€ |
2022-12-20 | 44 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 109 | 276000€ | 3067€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 514 | 289000€ | 3247€ |
2022-08-17 | 9 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 64 | 141 | 249000€ | 3891€ |
2021-06-24 | 1 | CHE DE L'ECU | 3 | 62 | 736 | 219500€ | 3540€ |
2020-11-10 | 6 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 172 | 332000€ | 2964€ |
2019-10-04 | 9003 | CHE DE L'ECU | 4 | 71 | 522 | 250000€ | 3521€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 91 | 226 | 290000€ | 3187€ |
2020-01-29 | 57 | RUE DE MONDONVILLE | 7 | 122 | 500 | 318000€ | 2607€ |
2021-06-25 | 24 | RUE RENE DECLE | 3 | 75 | 758 | 270000€ | 3600€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 626 | 410000€ | 4881€ |
2022-07-22 | 10 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 115 | 650 | 361500€ | 3143€ |
2021-12-20 | 5 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 119 | 298 | 320900€ | 2697€ |
2020-01-17 | 27 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 580 | 190000€ | 3654€ |
2022-08-23 | 7 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 87 | 281 | 320000€ | 3678€ |
2020-05-27 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 96 | 168 | 245300€ | 2555€ |
2021-01-26 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 133 | 891 | 485000€ | 3647€ |
2021-12-17 | 12 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 121 | 438 | 419200€ | 3464€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 103 | 382 | 85500€ | 830€ |
2021-07-02 | 55 | RTE DE CORBEIL | 6 | 143 | 962 | 295820€ | 2069€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 109 | 603 | 355000€ | 3257€ |
2021-12-02 | 3 | RUE HENRI BESSON | 3 | 70 | 275 | 257000€ | 3671€ |
2021-01-26 | 5 | RUE HENRI BESSON | 6 | 133 | 367 | 374400€ | 2815€ |
2020-02-05 | 11 | RUE HENRI BESSON | 4 | 72 | 246 | 246500€ | 3424€ |
2023-03-10 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 340 | 80583.8€ | 1465€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 69 | 234 | 289000€ | 4188€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 109 | 388 | 320000€ | 2936€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 109 | 388 | 370000€ | 3394€ |
2019-07-11 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 186 | 440 | 385000€ | 2070€ |
2020-01-24 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 477 | 225000€ | 2045€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DE LA TANNERIE | 4 | 106 | 419 | 378331€ | 3569€ |
2022-01-21 | 71 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 4 | 75 | 507 | 279800€ | 3731€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 385 | 250000€ | 3788€ |
2020-09-26 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 404 | 91250€ | 1825€ |
2023-06-06 | 63 | RTE DE CORBEIL | 5 | 96 | 384 | 305000€ | 3177€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 365 | 269000€ | 4076€ |
2023-06-16 | 34 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 121 | 403 | 380000€ | 3140€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DU STADE | 5 | 125 | 503 | 312000€ | 2496€ |
2020-06-25 | 78 | RTE DE CORBEIL | 4 | 66 | 330 | 230000€ | 3485€ |
2022-02-11 | 40 | CHE DE LA GARENNE | 2 | 30 | 162 | 210000€ | 7000€ |
2019-07-10 | 24 | RUE CHAUDET | 14 | 405 | 1000 | 696000€ | 1719€ |
2022-12-05 | 19 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 108 | 564 | 132000€ | 1222€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 374 | 252000€ | 3818€ |
2022-10-03 | 36 | RUE RENE DECLE | 3 | 77 | 595 | 320000€ | 4156€ |
2020-05-04 | 19 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 108 | 347 | 311000€ | 2880€ |
2019-07-25 | 25 | RTE D'AULNAY | 6 | 160 | 704 | 314100€ | 1963€ |
2020-12-22 | 34 | RUE CHAUDET | 3 | 60 | 215 | 190000€ | 3167€ |
2020-12-28 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 390 | 300000€ | 3261€ |
2023-01-30 | 40 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 90 | 336 | 330000€ | 3667€ |